Herrschaftliches Landgut mit Gästehaus

Eigenschaften


32170 Mielan


Zimmer19
Nasszellen5
WCs5
Baujahr1832
Grundstück11139 m2
Wohnfläche409 m2
Nutzfläche961 m2
Parkplätze20
Verkaufspreis€ 890000

Beschreibung

🔷LUST AUF ABENTEUER UND EINEN NEUANFANG🔷 Durchstarten, ausbrechen und seine Träume verwirklichen. Das können Sie jetzt mit dem Kauf eines wunderschönen Landgutes mit Gästehaus in F-32170 Mielan Midi-Pyrenäen. Die Liegenschaft befindet sich in einem Top Zustand und ist jederzeit gut gebucht. Will heissen Sie starten mit gefüllten Buchungszahlen.

Landgut bestehend aus Haupthaus, separatem Gästehaus und vielen Nebengebäuden. Durch die originale 
Eichentür kommen Sie in das Entrée, welches mit einer Mosaikeinlegearbeit und der originalen Eichentreppe 
besticht. Rechts geht es in ein großes Zimmer mit Echtholzfußboden, links in das Wohnzimmer mit Kamin. Von dort kommen Sie in die Wohnküche. Die Fußböden sind durchgehend mit Travertin Opus Romani verlegt. Die Küche ist eine Kirschbaumküche mit einer Arbeitsplatte aus edlem Fliesen. Durch die linke Tür kommen Sie auf die ca. 50 m² große überdachte Terrasse mit Außenkamin durch die andere Tür auf eine Terrasse in den hinteren Garten mit fantastischer Sicht auf die Pyrenäen und die Felder. Durch die Küche geht es zum 
Hauswirtschaftsraum, dort gibt es eine weitere Küchenzeile. Dahinter liegt ein 30 m² Mehrzweckraum. Vom Flur aus geht ein Bad und ein Gäste-WC ab. Über die Haupttreppe kommen Sie über einen Flur auf den Balkon mit Sicht auf die Pyrenäen. Rechts geht ein Schlafzimmer mit maurischem Luxusbad en Suite ab. Zum 
Schlafzimmer gehört ein begehbarer Kleiderschrank. Links liegt ein Gästezimmer. Das Gästehaus betreten Sie über ein Entrée mit einer Eichentreppe, die in den oberen Gästebereich geht. Ein 50 m² großer Salon mit seinen 3 abgehenden Gästezimmer mit Bäder en Suite erwarten Sie. Ein Gästezimmer hat einen Balkon. 
Im Gästehaus steht Ihnen eine vollausgestattete Küche zur Verfügung. Zum Gästehaus gehört eine große 
Sonnenterrasse mit Blick auf die Pyrenäen und auf den Tierbereich. 

Der Garten ist parkähnlich und pflegeleicht angelegt. Es gibt Palmen und unzählige Obstbäume wie Aprikosen, Pfirsiche, Feigen, Plaumen, Schlehen, Kirschen, Äpfel. Der Garten lädt mit seinen vielen Sitzplätzen zum Entspannen ein. Auf einem Foto sehen Sie die Sitzbank im Insektengarten. Ein speziell naturbelassener Teil. Relaxen Sie am Pool mit Blick auf die Hochpyrenäen. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. 

Ausstattung: 
Die komplette Ausstattung des Gästehauses wie Möbel und Bettwäsche, Geschirr etc., alles was zum 
Gästebetrieb dazugehört, ist im Preis inbegriffen.

Ausstattungsmerkmale sind; Bodentiefe Fenster mit Blick auf die Pyrenäen, Travertinböden Opus Romani, 
Thermopanfenster mit Spezialverglasung für die Bergnähe, Kamin im Wohnzimmer, überdachte Terrasse 50 m² mit Außenkamin, Kirschholzküche, offenes Eichengebälk, Luxusbad mit Mosaik, Swimming-Pool, 
Originaleichenholz-Haustür, riesiger Innenhof, Springbrunnen, separater Gästeparkplatz, LED-Lichtschalter, 
Wechsel- und Kreuzschaltungen in allen Zimmern, 2 Kamine, Außenbeleuchtung, Steckdosen im 
Außenbereich. 

Sehr ruhig und abgelegen, jedoch nicht isoliert liegt das Landgut in der schönen Gascogne mit Blick auf die Hochpyrenäen. Auf der einen Seite schauen Sie auf die verschneiten Gipfel und auf der anderen Seite in die sanften Hügel des Gers. Nicht umsonst wird das Gers die Toskana Frankreichs genannt. Das Anwesen liegt in einem Impasse, will heißen, nach dem Grundstück folgt keine Straße mehr. Sie sind sofort am Grundstückstor auf einem Wanderweg. Das Landgut ist 5 km von einer bekannten Bastide mit etwas über 1.000 EW entfernt. Dort gibt es alle Annehmlichkeiten wie, Cafés, Restaurant, Supermärkte, Feinkostladen, Ärztezentrum mit englisch sprechenden Ärzten, Bäckerei, Metzgerei etc. . Ein Wochenmarkt mit lokalen Produkten rundet das Angebot ab. Der Wallfahrtsort Lourdes ist 1 Std., das Skigebiet ist 1 Std, das Meer bei Biarritz 2 Std., Spanien 1,5 Std. entfernt. Das Gästehaus wird gerne wegen der außergewöhnlichen Lage und der gute Ausstattung und Atmosphäre gebucht. 
 

Zum Verkaufspreis gehört die sehr gut eingeführte, im Ranking ganz oben stehende Webseite in 3 Sprachen, 
Direktbuchungssystem und hervorragenden Bewertungen auf Google, Tripadvisor, booking.com, chambres 
d´hotes.fr etc. . Auf allen Portalen mit Höchstpunktzahl bewertet. Im Preis ist das gesamte Inventar für das 
Gästehaus inbegriffen. Alles ist speziell aufeinander abgestimmt. Bettwäsche mit der Dekoration, Dekoration 
mit dem Stil. Sie können als Existenzgründer direkt in den laufenden Gästebetrieb einsteigen. 
Selbst wenn Sie das Landgut nicht als Existenzbasis nutzen möchten, stehen Ihnen hier alle Möglichkeiten 
offen. Nur relaxen, Altersruhesitz, Ferienanwesen für eine große Familie, Wohnanwesen für große Familie, 
Wohnanwesen für Menschen die sich selbst versorgen wollen und, und , und...

Eine Liegenschaft wie diese kommt nicht alle Tage auf den Markt. Rufen Sie mich an ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Grundrisse

Lage

Distanzen

Sehr schöne Lage eingebettet in die Natur mit viel Weitsicht.