Einzigartige historische Liegenschaft in top Zustand

Eigenschaften


Dorfstrasse 7 5028 Ueken


Zimmer5.5
Nasszellen2
WCs2
Baujahr1853
Grundst√ľck8302 m2
Wohnfläche240 m2
Nutzfläche440 m2
Kubatur2554 m3
Parkplätze4
VerkaufspreisCHF 2550000

Beschreibung

H√§tten W√§nde die Sinnesorgane von Menschen so h√§tten diese W√§nde, welche im Jahr 1853 in diesem grossz√ľgigen Bauernhaus erstellt wurden, viel zu erz√§hlen. Die Liegenschaft befindet sich im Dorfkern von Ueken in der N√§he des Staffeleggbaches. Das imposante Anwesen ist in ein Wohnhaus sowie einen Gewerbeteil, welcher als B√ľro genutzt wurde, unterteilt. Somit l√§sst sich allenfalls der Traum vom Wohnen, Arbeiten und der Freizeitgestaltung unter einem Dach perfekt erf√ľllen. Der Gewerbeteil ist vom Wohnhaus komplett getrennt und kann entsprechend auch vermietet werden. Es besteht aber auch die M√∂glichkeit diesen Teil zu Wohnraum umzubauen. Sie sehen die Nutzungsm√∂glichkeiten sind vielf√§ltig.

Die Liegenschaft wurde sehr aufwendig und mit viel Liebe zum Detail renoviert, modernisiert und befindet sich in einem top Zustand. Die Kombination von alter Substanz und Neuem wurde mit hochwertigen Materialien und wachsamen Augen angegangen und umgesetzt.

Treten Sie ein und f√ľhlen Sie sich angekommen und Zuhause. Gleich zu Ihrer rechten Hand befindet sich der Wohnraum mit einem wundersch√∂nen, grossen alten Kachelofen, welcher in der kalten Jahreszeit wohlige W√§rme ausstrahlt. Die angrenzende K√ľche ist modern ausgestattet und verf√ľgt zus√§tzlich √ľber den original alten Kochherd, welcher voll funktionsf√§hig ist. Neben der K√ľche, etwas erh√∂ht, befindet Sie sich das Kaminzimmer. Hier k√∂nnen Sie entweder ein gem√ľtliches Esszimmer oder die ¬ęgute Stube¬Ľ einrichten. Ein grosses Fenster gibt den Blick auf den Innenhof mit der wundersch√∂nen Gartenanlage frei. Mit einem Teich, einem Aussenchemin√©e, weite Wiesen sowie einer eigenen Br√ľcke √ľber den Staffeleggbach l√§dt dieser Bereich des Anwesens zum Verweilen ein. Lassen Sie hier die Seele baumeln und tanken Sie neue Energie.

Ein weiteres Highlight ist der durchdachte Pferdestall mit Sattelkammer, Waschplatz, Koppel und Heustock. Ein Doppelgewölbekeller eignet sich hervorragend zur Lagerung von erlesenen Weinen oder man richtet sich hier gleich seine eigene Wein Bodega zum Kredenzen der Weine ein.

Der Gewerbe-/B√ľrotrakt beeindruckt durch die imposante, verglaste Doppeleingangst√ľre sowie durch die ca. 5 Meter hohe Eingangshalle. Im Erdgeschoss befinden sich zwei B√ľror√§ume, ein Archiv sowie eine Toilette. Von einem der B√ľros aus haben Sie direkten Zugang zu einem kleinen Sitzplatz im Freien. Im Obergeschoss befindet sich ein Meetingraum mit M√∂glichkeit zum Anschluss eines Decken-Beamers sowie einer K√ľche mit Bar an der sich hervorragend diskutieren l√§sst. Dieser repr√§sentative B√ľrotrakt eignet sich z.B. f√ľr Treuhand-, Planungs-, Schulungs- oder Beratungsb√ľros. Denkbar w√§re auch eine Nutzung als Heil- oder Arztpraxis.

Es gibt noch viel mehr √ľber dieses einzigartige Anwesen zu erz√§hlen. Rufen Sie mich an und verlangen Sie das Verkaufsexpos√©. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Distanzen

Mitten im Dorf an ruhiger Lage.

Bahnhof 

3 km

Schulhaus

600 m

Postschalter

500 m

Bankomat

500 m

√ĖV

20 m

Autobahnanschluss

2 km